8月19日临沂塑料挤出机，万物云（2602.HK）在中期业绩会上披露，上半年公司实现营业收入约181.4亿元，同比增长3.1%；净利润约8.4亿元，同比增长5.4%；核心净利润为13.2亿元，同比增长10.8%。

截至报告期末，万物云的现金资产约114.6亿元，经营净现金流同比增加20.5亿元；同期，应收账款下降14.5亿元。该公司拟以人民币11亿元作为派付股息总额，用于2025年中期股息分红，年化股息率约9%。

具体来看，住宅物业服务仍是基本盘，报告期内贡献了约102.79亿元，同比增长10.4%，占总收入的 56.7%；另一大收入来源是物业及设施服务管理，实现收入约为51.69亿元，同比增长7.7%，占总收入的28.5%。

在被问到全年业绩指引时，万物云财务负责人王绪斌表示临沂塑料挤出机，在上半年营收和核心净利润的增长基础上，预计全年这两项指标的增速会高过于上半年，整体上增长还会加快。

王绪斌表示，公司很看重现金流，过去做得也比较理想，整体上应收账款增速一直低于营业收入的增速。下一步为了支持业务发展和分红，一方面服务好客户，从源头上减少拖欠，另一方面针对拖欠时间较久的欠款，成立工作小组进行清欠，以确保现金流稳定。

对于物业行业来说，从去年底持续至今的降费呼声，对保住现有项目和持续开拓新项目都形成了不小的挑战。

在万物云执行董事兼席运营官何曙华看来，当前限价引起的降费、盘等是市场修复的阶段现象。从市场发展角度来看，过去在房地产行业快速发展期，房价处于上行趋势，业主对物业费价格不太敏感；在当前的相对稳定期，业主产生了持有房产的成本焦虑，对服务质量和价格关注度也提升，部分地方政府也顺应需求出台了相关政策。

万物云尝试以“弹定价”破局，动物业服务的质价相符。何曙华表示，“弹定价”不是鼓吹物业费降价，而是通过将服务切分为508项，实现定价从“数人头”向“算工作量”的转变，同时，在158项底线服务基础上，让业主按需选择服务，设定服务上限，使得业主和物业在定价协商时有了依据。

据透露，截至目前临沂塑料挤出机，今年已签约了22个弹定价项目，还有接近12亿的业务正在洽谈之中。在已落地的重庆翰林学府项目、青岛金域蓝湾项目上，终确定的物业费都高于政府限价。

除了物业费之外，物业公司另一备受外界关注的就是与开发商的关联业务情况。自2024年下半年以来，万科通过转让物业或车位的方式，向万物云清偿债务，其中既有持有型物业，也有销售型物业。

对此，万物云总经理、资产经营中心总经理叶菲表示，今年3月份，万物云进了一个名为“惊蛰”的行动，针对去年底以来获取的一些抵债资产，按照资产策略的划分以及执行落地计划，动员了公司很多组织和部门共同参与。

谐音梗位于单口喜剧鄙视链的底端。之所以被人们说成“烂梗”，是因为谐音梗相对比较好写，隔热条设备根据梗倒写出铺垫部分即可，这样就违背了喜剧重要的原则：“梗不是一位的。”但如果按照逻辑叙事，自然地使用了谐音梗，在刘旸看来就“不能算烂梗”。他举单立人喜剧的优秀编剧老宅的一些精彩的谐音梗段子为例：

一切都是那么不平衡，无疑让人想到穷亲戚穿着好的衣服满怀热情进城看表舅，却被草草安排住3平方米的保姆间。这也是汉顿的《附庸国》一书试图描绘的画面感。然而汉顿（一个显然有点钱，把写书当爱好的伦敦商人）和布朗（年轻时候跟罗马尼亚公主谈过恋爱的苏格兰风流公子）可能没想到，巴拉克·奥巴马是从美国铁锈城芝加哥南区的土鳖（或者换个词，野蛮）政界杀出来的临沂塑料挤出机，他带进白宫的“社交秘书”黛泽里·罗杰斯（Desirée Rogers）可能是早一代吃了DEI红利的少数族裔女。短短一年的任期内，她不仅搞砸了各种内事外事接待活动，后还差点因为带未受邀请的客人参加国宴被FBI逮捕。如果这个故事告诉了我们什么，那就是沟通与交流从来不会因为语言相通而流畅无阻，穷亲戚未真的穷，富舅舅雇的穷出身小心眼管家也未代表他本人。

[美] 奥斯丁·迪恩 著 葛宇良 译

经出版社授权，一财经节选书中部分篇章，以飨读者。

作者的研究出于她自己的人生经历。“我的人生以2014年7月29日为分界线，被清晰地劈开成了两段。”当时，她的母亲中风入院，并在短短四天后离世。在那之后，她继续学业，但她在心里知道，“我的哀伤从未过去，我没有一天不会想起母亲，没有一天不会因想念她而流泪。”因此，在选择博士论文题目是，她想做一个“自私”的研究，“我想知道死亡、丧亲和哀伤究竟是怎么一回事；我想知道我的母亲现在究竟在哪里，过得好不好。我无法忘记她，或是放下她，也不知道该怎么自一人继续活下去，我只能一辈子躲在无人的地方舔舐自己的伤口吗？我想要通过这个研究，给自己找一个答案。”

Q Q：183445502

其中，对于销售型资产，万物云秉持整体收益≥0的原则，尽可能实现应卖尽卖。叶菲透露，该部分用时间换空间，分6年消化销售型资产，今年目标约4亿临沂塑料挤出机，约8成是车位、15%是住商寓，余下是办公，上半年已完成约1.4亿元的任务。

对于持有型的大宗资产，叶菲表示，该部分主要是作为社区商业的起步，围绕社商品牌的建立精耕细作，今年4月中旬，武汉新唐的原万科广场更名为万芊荟，从短期数据来看，相较于1月份，6月份的客流增加了26%、销售额增加了31%。8月中旬在沈阳有二个万芊荟正式落地。

叶菲称，在这部分将通过运营品牌提高资产价值，再选取更好的时机寻求项目退出，这也取决于整体的资金安排。

举报 一财经广告作，请点击这里此内容为一财经原创，著作权归一财经所有。未经一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者

郑娜

相关阅读 债基5天吞两年半收益追踪：华宸未来回应“个别债券调整”

债基流动危机再现？

8 90 昨天 20:59 万科贷款2600亿，机构称债务风险对银行体系影响有限

风险可控

9 272 12-02 18:38 展期方案弱于预期，万科多只债券盘中再触临停

一名房地产行业人士对记者分析称，一年期展期虽为万科争取了更长的缓冲时间，但此举也反映出公司当前偿债压力较大，且方案条件一定程度上不及市场预期。

329 12-02 11:47 盘前读丨美股三大股指结束五连阳；万科20亿债券展期方案出炉

机构认为，12月至次年1月是布局跨年行情的黄金窗口。

454 12-02 07:09 万科20亿债券展期方案出炉，拟本息展期一年

此前鲜少有房企给出如此展期方案临沂塑料挤出机。

347 12-01 22:50 一财热 点击关闭