各县（市）区、园区住建部门深圳隔热条PA66厂家，各建设、施工、监理单位：

为深入贯彻落实《银川市城镇住宅工程质量易发问题整治工作方案》（银住建发〔2025〕174号）精神，扎实推进全市住宅工程质量易发问题整治工作，强化各方主体责任落实，提升工程质量水平，现将近期查处的住宅工程质量易发问题典型案例通报如下：

一、永泰城（御龙湾）小区项目

（一）基本情况

永泰城（御龙湾）小区项目于2016年分批完成竣工验

收并交付使用。建设单位为永泰房地产集团（银川）有限公司，监理单位为宁夏正源建设监理有限公司、宁夏五环建设咨询有限公司，施工单位为中国建筑一局（集团）有限公司、中国建筑二工程局有限公司。自交付以来，市住建局频繁接到小区居民投诉，反映室内墙面裂缝、顶棚裂缝及顶棚漏水等质量缺陷问题，质量保修期内建设单位未及时组织施工单位维修处理。导致业主长期重复投诉，存在推诿履行保修义务的情况。

（二）处理决定深圳隔热条PA66厂家

针对上述问题，市住建局于3月28日向建设单位永泰房地产集团（银川）有限公司下发《建设工程责令整改（停止）违法行为通知书》，要求其限期完成整改。建设单位未按期完成整改，我局于5月8日将其违法线索移交银川市兴庆区住房城乡建设和交通局依法进行查处。

二、中梁印小区项目

（一）基本情况

中梁印住宅小区于2023年7月完成竣工验收并交付使用。建设单位为银川市梁辰置业有限公司深圳隔热条PA66厂家，监理单位为沈阳东北工程建设发展有限公司，施工单位为陕西华山建设集团有限公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司。该小区交付使用以来业主频繁的通过各种平台途径投诉地下车库渗漏水、室内墙面裂缝、顶棚裂缝、顶棚漏水、装饰层空鼓脱落、走道墙面空鼓等各类质量缺陷问题。建设单位未及时组织施工单位进行维修处理，存在推诿履行保修义务的情况。

（二）处理决定

针对上述问题，市住建局于6月19日向建设单位银川市梁辰置业有限公司下发《建设工程责令整改（停止）违法行为通知书》，要求其限期完成整改。建设单位未按期完成整改，我局于8月14日将其违法线索移交银川市金凤区住房城乡建设和交通局依法进行查处。

三、臻园（枫丹壹号）小区项目

（一）基本情况

臻园（枫丹壹号）小区于2021年至2023年期间分批完成竣工验收并交付使用。建设单位为宁夏优创置业有限公司，监理单位为宁夏巨正建设监理咨询有限公司，施工单位为中建二局二建筑工程有限公司、常州明大建设工程有限公司。自交付以来，市住建局频繁接到小区业主投诉，反映房屋室内墙面裂缝、室内顶棚裂缝、房屋漏水、下水管道返水等各类质量缺陷问题，而建设单位宁夏优创置业有限公司未及时组织施工单位进行维修处理，导致业主长期重复投诉，存在推诿履行保修义务的情况。

从十一月份开始，52栋大棚、共计165亩的番茄，叶菜陆续丰收上市，每天下午供应市场的货车来往不断。和普通的大棚相比，新投用的日光温室采用了更加保温的材料，提升了抗寒果。与此同时，物联网设备的实时监测和自动卷帘、喷滴灌的投用更加方便管理者远程操控，降低了种植户的劳动强度，提高了作物产量。

天眼查资料显示，扬州锦晟环保科技有限公司，成立于2017年，位于扬州市，是一家以从事业技术服务业为主的企业。企业注册资本4800万人民币。通过天眼查大数据分析，扬州锦晟环保科技有限公司参与招投标项目7次，利信息23条，此外企业还拥有行政许可4个。

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天眼查资料显示，扬州市宝安消防设备有限公司，成立于1990年，位于扬州市，是一家以从事其他制造业为主的企业。企业注册资本3000万人民币。通过天眼查大数据分析，扬州市宝安消防设备有限公司参与招投标项目46次，财产线索方面有商标信息1条，利信息11条，此外企业还拥有行政许可4个。

该项目是一整套集装箱式1000Nm³/h电解水制氢装置。时间紧、任务重，公司各部门密切配，剖析项目关键技术要求，协调战略作供应商资源，隔热条PA66制定53天排产计划。技术团队与设计院紧密联系，交叉输出施工图与BOM清单，并针对项目当地严苛的自然环境，为设备定制了相应的保温、抗风沙等设计方案；采购部门编制了详细的采购计划和物料到货计划，逐项跟踪生产进度，关键设备到厂监造，保证准时到货；生产部门安排双班生产，采用流线化作业的生产工序布局，电解槽组装、分离撬装、纯化撬装生产同步进行，管道预制率58.8%，并通过完善的生产标准与检验机制，保证产品质量。

（二）处理决定

针对上述问题，市住建局于9月10日向建设单位宁夏优创置业有限公司下发《建设工程责令整改（停止）违法行为通知书》，要求其限期完成整改。建设单位未按期完成整改，我局于10月10日将其违法线索移交银川市兴庆区住房城乡建设和交通局依法进行查处。

四、万科畅想苑22#公租房小区项目

（一）基本情况

万科畅想苑22 #公租房于2025年1月完成竣工验收并交付使用。建设单位为宁夏万悦房地产有限公司，监理单位为宁夏现代建设监理有限公司，施工单位为中建三局集团有限公司。投入使用以来，市住建局接到该公租房居民集中投诉，反映室内地漏堵塞、管道漏水、卫生间地面渗漏、室内用电插座损害、窗户损坏等质量缺陷问题，对居民生活造成较大影响。

（二）处理决定

针对上述问题，市住建局于10月29日向建设单位宁夏万悦房地产有限公司下发《建设工程责令整改（停止）违法行为通知书》，要求建设单位宁夏万悦房地产有限公司出具维修方案，并限期整改完成。如未按期完成整改，我局将依据相关法律法规规定采取进一步措施，切实保障业主法权益。

五、印象华府小区项目

（一）基本情况

印象华府于2023年6月完成竣工验收并交付使用。建设单位为宁夏德現建筑工程技术咨询有限公司，监理单位为黑龙江省云河建筑工程监理有限责任公司，施工单位为宝康市政园林发展有限公司。投入使用以来，市住建局接到该小区居民投诉，反映屋面排烟道与排气道未高出女儿墙等质量缺陷问题，不利于排烟换气，对居民生活造成较大影响。

（二）处理决定

针对上述问题，市住建局向建设单位宁夏德現建筑工程技术咨询有限公司下发《建设工程责令整改（停止）违法行为通知书》，要求建设单位宁夏德現建筑工程技术咨询有限公司出具维修方案，并限期整改完成。如未按期完成整改，我局将依据相关法律法规规定采取进一步措施，切实保障业主法权益。

六、金凤区2025年老旧小区建筑单体综整治改造项目

（一）基本情况

金凤区2025年老旧小区建筑单体综整治改造项目—清华苑等9个小区改造工程一标段，建设单位为金凤区住房城乡建设和交通局，监理单位为中海景建设集团有限公司，施工单位为宁夏达源建设工程有限责任公司。10月20日，银川市建设工程质量监督站委托三方机构对该项目的外墙保温建筑热用石墨改模塑聚苯乙烯泡沫塑料板进行了现场抽样检测，检测结果不格。现已督促施工单位对施工完成的外墙保温拆除完毕，并将现场不格保温材料做退场处理。

（二）处理决定

根据《建设工程质量管理条例》二十九条之规定，该项目施工单位宁夏达源建设工程有限责任公司涉嫌在施工中使用不格建筑材料。针对上述问题，市住建局于10月28日向施工单位宁夏达源建设工程有限责任公司下发《建设工程责令整改（停止）违法行为通知书》，并于11月5日将其违法线索移交银川市金凤区住房城乡建设和交通局依法进行查处。

七、工作要求

各参建单位要深刻认识住宅工程质量问题的严重和危害，切实履行建设单位要责任、施工单位主体责任和监理单位监督责任。对在保修期内出现的质量问题，建设单位应一时间组织维修，严禁推诿扯皮、拖延整改，确保业主法权益得到有保障。同时，各建设、施工、监理单位要严格执行工程建设强制标准，加强施工过程质量控制，特别是对保温材料、防水工程、管道安装、装饰装修等易发问题环节，要加大检查频次和检测力度，杜使用不格建筑材料，从源头上防范质量隐患。

                    银川市住房和城乡建设局  

2025年12月26日