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我看到您也有一个观点,现在它已经在房地产域积累起来一些风险,我们希望不要发生系统的风险。不发生风险,其实这风险要得到释放,慢慢放。如何来释放?我举个例子,因为关于这个风险慢慢释放问题,我在2011年分别问了索罗斯和问了\"金砖四国\"的提出者吉姆·奥尼尔,探讨的是同一个问题。
我想从不同的家口中倾听一个答案,他们认为中国房地产有泡沫了,然后中国学者一般都不认为,市场也不认为。我说我是承认有泡沫,当然这泡沫不是很大有泡沫怀化塑料挤出机,关键我们这个泡沫不是简单的压,而是想慢慢地释放。慢慢地释放有可能吗?他们两个不约而同地告诉我,不可能,世界上没有过泡沫可以慢慢释放的,要破就突然破。
我说我知道从物理学上讲,一个气球用针刺一点点,马上就和一锤打下去道理是一样的,它不可能慢慢破的。但是我们中国如果宏观政策有关协调好,能不能通过在增长的中国经济高增长的环境之下,慢慢地以时间换空间。他们俩的回答是:也许你们就能做到,有本事能做到。
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现在正在释放压力和风险,避免出现系统风险。实际上现在就是慢慢地释放,它其实那是一个说法。你说气球是一个说法,但是我们也看到繁荣然是伴随着泡沫,这个泡沫它是成千上万的泡沫,而不是一个大气球。不见得咱这样讨论,咱不谈,这不是主题。
主题你说现在怎么慢慢释放?我举个例子,比如说一个房地产商交不出楼了,隔热条PA66生产设备还差那么一块流动资金,那么这时候我们重组政策进去,把房地产企业接管,按照正常的经营要求,银行给予一定的流动资金,在统一的监管政策下,给予的流动资金支持,贷款支持。
把房子盖好了,楼交了,后流动资金的利息,贷款的利息,要么从这个企业出,要么这个企业现在账上没有了,就缩减企业的资本金,企业老板破产关门,如果有违法违规的抓人,那么这个企业就完蛋了,但楼就已经盖完了,交给老百姓了,不也是泡沫慢慢破吗?
我简单一个经济学,金融学的道理是什么?要整顿工作往前走,消除风险须有人来买单的。刚才那个例子谁买单了,老板买单了,这就是慢慢破,但是我们没有全部都这样做。现在我们做的很多办法,当然我说的端了,我们更多地和房地产老板一块共同把这个楼盖出来,借的钱要还还不出来,就资产负债表缩减,切除泡沫风险肯定要花钱的。
花谁的钱?是花商业银行钱,还是花地方政府的钱,还是花中央政府的钱,还是花企业本身的钱,这有不同的策略。
