受境外债务重组完成影响宜春塑料挤出机，远洋集团上半年利润数据大幅上升。
据该集团新公告，2025年上半年公司实现营业收入62.03亿元，同比下降53%；毛亏为49.66 亿元，但拥有人应占溢利达到102.02 亿元，实现扭亏为盈，主要因期内完成境外债务重组，录得了非现金收益所致。
今年3月27日，远洋集团宣布，境外债务各项重组条件均已达成，即日起正式生。境外债重组总规模约63.15亿美元，将转换为约22亿美元的新债务，以及约41.15亿美元的新强制可转换债券及新永续证券。
受上述重组影响，期内远洋集团录得境外债务重组收益317.56 亿元，系一次及非现金收益，而上年同期并无这项数据，因此大调节了中期利润。
细看远洋的基本面宜春塑料挤出机，上半年公司营业收入62.03 亿元，同比下降五成。物业开发保持着大贡献，营业收入占比53%，来自北京、环渤海、华东、华南、华中及华西区域的收入占比分别为29%、18%、4%、20%、22% 及7%。
吴秉琪的“空降”被业内认为是动华侨城业务破局的重要举动。2022年以来，华侨城营收进入下滑通道，并连亏三年，今年上半年的亏损额度仍在加大，公司经营面临的挑战不可小觑，业务转型尚未取得有进展。吴秉琪过往的经验能否带华侨城突破当前的困局，仍需拭目以待。
今年上半年，中国金茂多项财务数据稳健兑现。期内，该公司实现归母净利润10.9亿元、同比增长8%；剔除投资物业公平值损益后，归母净利润达11.23亿元；上半年毛利率16%，其中开发板块毛利率较去年同期提升1pct。
文安县建仓机械厂中指院表示，8月京沪出台的政策组拳，其政策力度和时点均符市场预期，也为市场注入信心，后续其他城市预计在需求端继续跟进。随着“金九”到来，房企盘节奏与优化力度预计均将提升宜春塑料挤出机，同时新一轮房地产支持政策也有望加快出，借助全年重要的销售窗口，加速激活潜在需求，动市场“止跌回稳”。
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营收规模收缩的同时，远洋集团期内计提了多项减值亏损。
上半年，该集团其他亏损（净额）为33.26 亿元，主要因房地产市场仍处于深度调整，经营环境严峻，期内确认了按公平值计入损益的金融资产及金融负债的公平值损失、诉讼拨备及商誉减值亏损。
同时，远洋集团还录得预期信贷亏损模式下的减值损失97.25 亿元，较2024 年同期的2.97 亿大幅上升。这笔近百亿的计提，主要包括对贸易及其他应收款项计提预期信贷亏损拨备、以及对财务担保计提拨备。
若不考虑债务重组收益的影响，远洋集团上半年仍录得亏损。公司表示宜春塑料挤出机，主要因国内房地产市场近几年持续调整，导致营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；分占营企业和联营公司业绩下降。
从资产负债情况看，因境外债务重组完成，远洋集团的贷款总额由2024 年末的983.73 亿元，下降至2025 年中期的669.97 亿元，集团净借贷比率约743%，现金资源总额（包括现金及现金等价物）共计58.31 亿元。
“随着宽松的房地产市场政策陆续出台，公司将继续积化解债务风险，持续注物业开发项目的交付，净借贷比率。”远洋方面称。
展望下半年，远洋集团预计，房地产市场形势转向仍需时日，行业风险依然还处于出清过程中。未来，行业将进入存量提质增的新阶段，商管及资管、养老服务、物业服务、城市更新、存量资产处置等业务迎来发展机会。
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